Obec Divina sa pripravuje na rozsiahle zmeny v rámci revitalizácie verejných priestranstiev a infraštruktúry. Cieľom je zvýšiť bezpečnosť, atraktivitu a celkovú kvalitu života v obci. V projekte Rezidenčné bývanie Divina vám ponúkame moderné nízkoenergetické byty v spojení s pohodlným bývaním a dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti.
Architektúra a konštrukčné detaily
Bytový komplex je architektonicky kompaktný s čistými líniami a pozostáva zo siedmich radových domov, v každom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami - jedna na prízemí, druhá na poschodí. Nosné konštrukcie pozostávajú zo železobetónovej dosky a stropu. Obvodové a vnútorné murivo je z tehál Porotherm 300mm, fasáda je zateplená minerálnou vlnou 150mm a silikátovou omietkou. Medzibytové priečky sú 2x250 mm hrubé s dodatočne vloženou izoláciou 50mm. Vnútorné priečky sú murované, nenosné konštrukcie Porotherm 100, 150, 250 mm. Jednovrstvové sadrové omietky stien.
Vstupné dvere sú bezpečnostné (900/2000), protipožiarne v zárubni, kovanie - guľa/kľučka. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, exteriér antracit a interiér biely. Rozvody k zariaďovacím predmetom v kúpeľniach a WC bytov sú vedené v inštalačných priestoroch uzavretých sadrokartónovými predstienkami alebo osadené v hrúbke priečky. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým elektrickým vykurovaním Fénix, v kúpeľniach sú rebríkové vykurovacie telesá a elektrický bojler na TÚV. Bytová rozvodnica je umiestnená v plastovej skrinke pri vstupe do bytu, doplnená krytkami vypínačov a elektrických zásuviek Legrand. Balkóny sú z hliníkovej konštrukcie s podlahou z kompozitu.
Typy bytov a dispozície
V projekte vznikne moderný bytový dom so štyrmi podlažiami a len 21 bytmi, čo garantuje dostatok súkromia a komornú atmosféru. Na výber sú priestranné 3-izbové a 2-izbové byty s premyslenými dispozíciami a nadštandardnými výmerami od 56 do 76 m². Každý byt má balkón a pivničnú kobku. Súčasťou rezidencie budú aj obchodné priestory na 1. nadzemnom podlaží a spoločná kočikáreň.
Štandard dokončenia a interiéry
Byty budú dokončené v nadštandardnom vyhotovení s dôrazom na kvalitu spracovania a použité materiály od overených dodávateľov. Obsahom je hotová podlaha, dvere, obklady, dlažby, sanita a príprava na vonkajšie žalúzie. Hlavnou výhodou je možnosť voľby materiálov: každý klient si vyberie obklady, dlažby, sanitu a podlahy podľa svojho vkusu a získa vizualizáciu kúpeľne presne z vlastného výberu obkladov.
Parkovanie a občianska vybavenosť
Rezidencia má podzemnú garáž s 27 vnútornými parkovacími miestami. K dispozícii je aj spoločný priestor na kočíkáreň a obchodné priestory na 1. nadzemnom podlaží. V pešej dostupnosti sú obecný úrad, veľké potraviny, materská a základná škola, športoviská (futbalové ihrisko), cyklotrasy, rozhľadne a vodná nádrž - ideálne pre aktívny oddych a pobyt v prírode.
Financovanie a developer
Financovanie bývania je možné formou svojich zdrojov alebo bankového úveru. Proces rezervácie bytu začína podpisom zo Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (ZoBKZ) a úhradou prvej časti kúpnej ceny vo výške 20 %. Zvyšok sa dofinancuje podľa dohody. Pre tento projekt je vyhradený finančný sprostredkovateľ Mgr. Tomáš Štefina, ktorý má viac ako 14 rokov skúseností a pomohol už viac ako 2000 klientom.
Občianska vybavenosť a okolie
Rezidencia pod kaštieľom sa nachádza v skvelej lokalite, ktorá spája pohodlie mestského života s krásou prírody. V pešej dostupnosti sú obecný úrad, veľké potraviny, materská škola, základná škola a ďalšie služby. Okolie ponúka futbalové ihrisko, cyklotrasy, rozhľadne a vodnú nádrž na šport a relaxáciu. Kaštieľ Divinka pri Žiline siahajúci históriou až do 17. storočia je ďalším historickým bonusom lokality.
Revitalizácia a plánované projekty
Obec Divina pripravuje rozsiahle revitalizačné projekty zamerané na zlepšenie verejných priestranstiev a infraštruktúry. Projekt zahŕňa výstavbu novej bytovky, rekonštrukcie chodníkov a ciest v centre, verejného osvetlenia a autobusových zastávok, čo prispeje k zvýšeniu bezpečnosti a atraktivity obce. Kľúčové objekty zahŕňajú SO-01 Úprava verejných priestranstiev a prvkov verejnej zelene, SO-02 Výstavba chodníkov, SO-03 Rekonštrukciu miestnych komunikácií, SO-04 Rekonštrukciu verejného osvetlenia a ďalšie súvisiace prvky, ako napríklad presun autobusovej zastávky a prístrešku.
Lokalita a výhody bývania v Divíne
Lokalita Divina je vzdialená približne 6 km severne od Žiliny, v údolí Divina, s výbornou dostupnosťou do centra mesta autom za približne 5 minút. Obec ponúka výbornú občiansku vybavenosť a širokú škálu rekreačných príležitostí v okolí, ktoré podporujú aktívny životný štýl a príjemné bývanie v kombinácii s prírodou a nízkoenergetickým komfortom.
Možnosti bývania v obci
Okrem Rezidenčného bývania Divina obec ponúka aj ďalšie možnosti bývania: rodinné domy s priestrannými pozemkami, stavebné pozemky v tichej a vyhľadávanej lokalite, mobilné domy ako alternatívne bývanie s nižšími nákladmi a rýchlou dostupnosťou.
Prečo práve Divina?
Výber bytu v Rezidenčnom bývaní Divina znamená spojenie moderného nízkoenergetického bývania s pohodlnou dostupnosťou občianskej vybavenosti a rastúcim potenciálom lokality. Ideálne miesto pre život, kde sa stretáva komfort mestského života so sľubnou budúcnosťou obce.
