Bytový projekt Rezidenčné bývanie Divina ponúka moderné nízkoenergetické byty s premyslenými dispozíciami a vysokou kvalitou spracovania, ktoré spájajú komfort bývania s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti a prírody. V Divíne na vás čaká príležitosť vytvoriť si domov s dušou, presne podľa vašej vízie, bez nudných novostavieb.
Lokalita a výhody
Lokalita Divina sa nachádza len na skok od Žiliny, vďaka čomu je ideálnym miestom pre bývanie. Do centra Žiliny sa autom dostanete približne za 5 minút (cca 4 km), bez nutnosti prechádzať cez semafory či sa obávať dopravných zápch. Obec ponúka výbornú občiansku vybavenosť, v pešej dostupnosti nájdete obecný úrad, veľké potraviny, materskú školu a ďalšie služby. Okolie je ideálne pre aktívny oddych - futbalové ihrisko, cyklotrasy, rozhľadne a vodná nádrž, ktoré ponúkajú možnosti na šport a relaxáciu v prírode. Historický kaštieľ v Divinke s históriou siaha do 17. storočia, čo svedčí o dlhodobej obľube tohto regiónu pre bývanie.
Architektúra a konštrukcia
Bytový komplex je architektonicky kompaktný s čistými líniami a pozostáva zo siedmich radových domov, v každom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami - jedna na prízemí, druhá na poschodí. Nosné konštrukcie sú železobetónová doska a strop. Obvodové a vnútorné murivo: tehly Porotherm 300 mm. Fasáda: zateplená minerálnou vlnou 150 mm a silikátovou omietkou. Medzibytové priečky 2x250 mm hrubé s izoláciou 50 mm, vnútorné priečky murované Porotherm 100/150/250 mm. Steny s jednovrstvovými sadrovými omietkami.
Interiérové vybavenie
Vstupné dvere bezpečnostné (900/2000), protipožiarne v zárubni, s kovaním guľa/kľučka. Okná plastové s izolačným trojsklom; exteriér antracit, interiér biely. Rozvody vedené v inštalačných priestoroch uzatvorených sadrokartónovými predstienkami alebo v hrúbke priečky. Kúrenie podlahové elektrické (Fénix) s rebríkovými vykurovacími telesami v kúpeľniach. Ohrev teplej vody elektrický bojler. Elektroinštalácia: bytová rozvodnica pri vstupe do bytu a rozvody Legrand. Balkóny z hliníkovej konštrukcie, podlaha z kompozitu.
Štandard dokončenia a dispozície
Byty sú dokončené v nadštandardnom vyhotovení - hotové podlahy, dvere, obklady, dlažby, sanita a príprava na vonkajšie žalúzie. Dôraz na slobodu výberu materiálov: každý klient si vyberie obklady, dlažby, sanitu a podlahy podľa svojho vkusu a získa vizualizáciu kúpeľne presne z vlastného výberu obkladov. Projekt ponúka 4 poschodia so 21 bytmi; k dispozícii sú 2-izbové a 3-izbové byty s výmerami od 56 do 76 m². Každý byt má balkón a pivničnú kobku.
Aktuálny stav výstavby a termín dokončenia
Projekt je vo výstavbe: boli dokončené podzemné garáže a prvé dve podlažia vrátane výťahovej šachty a schodiska. V súčasnosti prebiehajú prípravy platne tretieho poschodia a postup výstavby bude pokračovať. Základy pre budúci bytový dom sú spevnené približne 47 tonami železa a k tomu bolo použité ďalších 36 ton železa pre platňu prvého podlažia. Predpokladaný termín dokončenia a odovzdania bytov je v priebehu 3. štvrťroka 2027, termín bude ešte upresnený.
Financovanie bývania
Financovanie bytu je možné formou vlastných zdrojov alebo bankového úveru. Proces rezervácie bytu začína podpisom Zmluvy o budúcej zmluve (ZoBKZ) a úhradou prvej časti kúpnej ceny vo výške 20 %. Následne sa dofinancuje podľa dohody. Pre projekt je vyhradený finančný sprostredkovateľ Mgr. Tomáš Štefina, s viac ako 14 rokmi skúseností a pomocou viac ako 2000 klientom. Jeho prístup je férový a zameraný na potreby klienta.
Občianska vybavenosť, okolie a spoločné priestory
V pešej dostupnosti sú obecný úrad, potraviny, materská aj základná škola a ďalšie služby. Na šport a voľný čas slúžia futbalové ihrisko, cyklotrasy, rozhľadne a vodná nádrž. Rezidencia bude mať spoločnú kočikáreň a obchodné priestory na 1. NP. Podzemná garáž poskytuje 27 vnútorných parkovacích miest a k dispozícii je aj 70 m² podiel na prístupovej ceste širokej 6 metrov.
Revitalizácia verejných priestranstiev v Divine
Obec Divina pripravuje rozsiahle zmeny verejných priestranstiev a infraštruktúry: výstavba novej bytovky, rekonštrukcie chodníkov, ciest, verejného osvetlenia a autobusových zastávok. Cieľom je zvýšiť bezpečnosť a atraktivitu obce. Revitalizačné projekty zahŕňajú SO-01 Úpravu verejných priestranstiev a prvkov zelene, SO-02 Výstavbu chodníkov a SO-03 Rekonštrukciu miestnych komunikácií v centre obce, SO-04 Rekonštrukciu verejného osvetlenia a novú vetvu osvetlenia. Zastávka sa plánuje presunúť pre vytvorenie priestoru pre ďalšie verejné priestranstvo.
Prečo si vybrať Divinu
Výberom bytu v Rezidenčnom bývaní Divina získate moderné nízkoenergetické bývanie so skvelou dostupnosťou občianskej vybavenosti a rastúcim potenciálom obce. Architektúra je kompaktná, s kvalitnými konštrukčnými riešeniami a vysokým štandardom materiálov. Vďaka zmene infraštruktúry a správe verejných priestorov predstavuje Divina perspektívny rezidenčný komplex s roztvoreným potenciálom pre bývanie a relaxáciu v prírode.
Okolie a ďalšie možnosti bývania
Okrem bytov v rezidenčnom komplexe obec Divina ponúka aj rodinné domy s priestrannými pozemkami, stavebné pozemky a mobilné domy ako alternatívy bývania. Revitalizácia obce zahŕňa aj výstavbu chodníkov, úpravy zázemia a zlepšenie verejného priestoru; tieto investície zvyšujú atraktivitu a komfort života v obci.
| Typ bytu | Dispozícia | Rozloha (m²) | Podlažie |
|---|---|---|---|
| 2-izbový | predsieň, obývačka, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa | 56-60 | 1.-4. |
| 3-izbový | predsieň, obývačka, kuchyňa, dve spálne, kúpeľňa | 64-76 | 1.-4. |