Použité stavebné materiály a technológie priamo ovplyvňujú harmonogram stavby rodinného domu a, naopak, časový plán do značnej miery závisí od stavebného systému. Všetko má však svoje pre a proti. Meniaci sa a zložitý trh čoraz viac smeruje záujem investorov k alternatívnym stavebným metódam a k využívaniu ucelených systémových riešení. Technológia použitá na stavbu domu má nepochybne vplyv na samotný proces výstavby, ako aj na výhody použitia najlepších riešení.
Spôsoby výstavby rodinných domov
Rodinné domy sa dnes stavajú dvoma základnými spôsobmi: murovaním alebo ako montované. Celá hrubá stavba zahŕňa výkopové práce, základy, zvislé a vodorovné konštrukcie, komín, strešnú konštrukciu vrátane krytiny a výplne otvorov. Skúsená firma dokáže hrubú stavbu domu postaviť asi za týždeň - bez ohľadu na to, či ide o stavbu z brúsených tehál alebo montované sendvičové konštrukcie.
Montované domy: Rýchlosť a efektívnosť
V prípade montovaných domov z prefabrikátov bežný mokrý proces odpadá, čo znamená úsporu času, a tým aj nákladov. Hlavnou výhodou montovaných domov je presnosť a rýchlosť stavby - obvodové a vnútorné steny bežného rodinného domu postaví firma do troch dní (na vopred pripravených základoch), celý dom sa kompletne dodá za štyri až šesť týždňov, v prípade náročnejších stavieb za dvanásť týždňov. Hrubá stavba montovaného domu sa stavia (až na výnimky) z prefabrikátov, vopred vyrobených vo výrobnej hale a dovezených na stavenisko. Medzi konštrukcie montovaných domov patria:
- Viacvrstvová masívna konštrukcia - obsahuje nosnú a izolačnú vrstvu. Materiálom nosnej vrstvy môže byť murivo, oceľobetón (liate betónové zmesi), drevná hmota alebo biomasa. Viacvrstvové konštrukcie sa spájajú monoliticky, takže životnosť stavieb je prakticky neobmedzená.
- Zrubová konštrukcia - je zostavená obyčajne zo smrekovej guľatiny so stredovým priemerom 230 až 340 mm. Guľatina je opracovaná strojovo alebo ručne, čo dodáva stavbe prírodný vzhľad. Skelet zrubového domu je hotový do štrnástich dní, no celá zrubová stavba na kľúč aj s nutnými technologickými prestávkami trvá asi jeden rok.
- Ľahká rámová konštrukcia s výplňou - tvoria ju drevené alebo oceľové stĺpiky či rámy, medzi ktoré sa upevňujú sendvičové výplne s nízkou hmotnosťou. Tento systém umožňuje veľkú variabilitu priestoru a priečky možno ľahko demontovať.
- Ľahká vrstvená konštrukcia - obsahuje veľkoplošné stenové diely alebo samonosné panelové dielce, ktoré umožňujú rýchlu a jednoduchú manipuláciu a montáž, dielenskú spracovanie a variabilitu podľa požiadaviek stavebníka. Panely môžu byť vrstvené (z dreva) alebo v oceľových rámoch s izoláciou.
- Stenová drevená konštrukcia - nosnú časť má na báze vrstvených panelov, vyrobených z niekoľkých (zväčša piatich) vrstiev lepených dosák. Z vnútornej strany sa stena obkladá drevom alebo sadrokartónom, z vonkajšej strany sa upevňuje tepelnoizolačná vrstva z drevovláknitých dosák alebo korku. Podobným spôsobom sa zhotovujú stropné dielce. Tento systém sa vyvinul pre takzvané nízkoenergetické domy - jeho tepelný odpor je porovnateľný so 60 cm murovanej steny. Rýchlosť montáže je podobná ako pri iných typoch montovaných stavieb.
Hrubá stavba montovaného domu sa dá postaviť za tri dni. RD Rýmařov, líder na trhu drevostavieb v Česku, vyvíja technológiu výroby montovaných domov v hale tak, aby bola čo najpresnejšia a najjednoduchšia. Všetky steny na bežný rodinný dom sú vyrobené za deň, potom sa osádzajú okná a robí sa ešte termofasáda. Na stavbe sa opäť certifikovaným spôsobom steny zmontujú. Naši chlapi dokončia dom tak, že sa v deň odovzdania môžete sťahovať. Dom na kľúč za 3 týždne? Domy PREMIUM staviame na kľúč do mesiaca!
Tradičné murivo: Spoľahlivosť a komfort
Hrubá stavba murovaného domu je do značnej miery založená na takzvaných mokrých procesoch, ktoré vyžadujú technologické prestávky na schnutie, vyzretie a podobne. Tradičnou a osvedčenou technológiou je stavba domu z páleného keramického muriva a vápenno-pieskových tehál. Moderné veľkoformátové keramické bloky majú výborné tepelné i zvukovoizolačné vlastnosti, takže aj jednovrstvové obvodové murivo môže splniť prísne požiadavky európskych noriem a steny už nie je nutné zatepľovať. Súčasne je dobre priepustné pre vodné pary, vďaka čomu umožňuje príjemné a zdravé bývanie. Výrobcovia dodávajú murivo v ucelenom systéme, čo urýchľuje a zjednodušuje stavbu. Ďalšie podstatné urýchlenie a zlacnenie priniesla nedávna novinka na trhu - brúsená pálená tehla s ložnou škárou s hrúbkou malty iba jeden milimeter. Vápenno-pieskové tehly sú vhodné predovšetkým na stavbu lícovej vrstvy vo viacvrstvových (sendvičových) systémoch obvodových stien - táto skladba zaisťuje pre interiér optimálne tepelné podmienky. Pre tradičné murivo platia prísne technologické postupy, a to tak pri murovaní, ako aj omietaní. Preto je potrebné vybrať kvalitnú značku murovacieho materiálu a dodržiavať odporúčané postupy. Takéto omietky by sa mali nanášať postupne, aby mohli dostatočne vyzrieť a preschnúť - každá vrstva by mala zrieť vždy jeden deň na každý milimeter hrúbky, ale najmenej štrnásť dní.
Moderné murovacie technológie pomáhajú s úsporou času a minimalizujú chyby pri práci. Významným faktorom v prípade voľby brúsených tehál je jednoduchšie, presnejšie a podstatne rýchlejšie murovanie. Okrem toho, že postaviť hrubú stavbu pomocou brúsených tehál je mimoriadne rýchle, môže si naň trúfnuť aj šikovný domáci majster. Murovanie možno realizovať buď tzv. kontaktným alebo celoplošným spôsobom použitím malty pre tenké škáry. Obe technológie sa aplikujú pomocou nanášacích valcov určených na ten-ktorý spôsob maltovania. Ešte úspornejšou je technológia murovania brúsených tehál na penu. V porovnaní s technológiou murovania na maltu ušetrí ďalších 20 % času. Tento spôsob murovania domu si nevyžaduje prípravu malty a teda ani miešačku. V zimnom období, keď hrozí pokles teplôt mierne pod bod mrazu, odporúčajú odborníci murovať brúsené tehly na penu, dokonca až do teploty -5 °C. Tento suchý spôsob ušetrí v porovnaní s murovaním na tenkovrstvovú maltu až 20 % času.
Tehlové steny sú automaticky vymurované steny, ktoré vznikajú priamo na mieru na robotickej linke. Na rozdiel od klasického murovania je stavba z tehlových stien desaťkrát rýchlejšia. Nosné steny jednopodlažného domu s plochou muriva 143 metrov štvorcových a rozlohou domu 180 metrov štvorcových boli postavené za 8 hodín. Ďalšia prednosť tehlových stien tkvie v minimalizácii technologických prestávok, ktoré sú bežné pri založení muriva a následným murovaním klasickým spôsobom. V porovnaní s klasickým murovaním môžeme hovoriť o finančnej úspore v rozmedzí 20 až 40 percent, v závislosti od konkrétnej stavby. V praxi to vyzerá tak, že sa jednotlivé tehlové steny prepravia na miesto stavby ako celistvé prvky, osadia sa na pripravený podklad a stavba je dokončená. Všetko je vyriešené už vo výrobe. Na základe objednávky sa spracuje presná cenová ponuka vrátane pokladačského plánu. Doba dodania trvá približne 2-4 týždne.
Inovatívne materiály a systémy
Pórobetónové tvárnice, vyrábané lisovaním zmesi z kremičitého piesku, vápna, cementu a hliníkového prášku, majú niekoľko nesporných výhod: nízku objemovú hmotnosť, výborné tepelnoizolačné vlastnosti, umožňujú presné murovanie na sucho alebo iba s 1 až 3 cm hrubou vrstvou murovacej malty a dobre sa opracúvajú, takže murovacie práce sú jednoduché a prakticky bezodpadové. Výrobcovia, samozrejme, dodávajú murivo ako kompletný systém. Vďaka vlastnostiam pórobetónu je potrebné upraviť murivo kvalitnou systémovou omietkou. Rýchlosť murovania záleží najmä na organizácii práce a tuhnutí murovacej malty.
Betón ako stavebná hmota zažíva skutočnú renesanciu, predovšetkým v podobe betónových tvárnic. Majú pomerne tenké steny, ale sú pevné, mechanicky odolné, trvanlivé a mrazuvzdorné. Môžu byť hladké, drážkované alebo ako režné murivo s konečným povrchom (bez omietky). Niektoré typy obsahujú vložku z expandovaného polystyrénu, ktorá zlepšuje tepelnoizolačné vlastnosti. Profil moderných betónových tvárnic má zámok, ktorý podstatne urýchľuje a zjednodušuje murovanie - prvky sa na seba kladú buď nasucho, alebo iba do tenkej vrstvy maltovej zmesi. Potom sa otvory zalejú monolitickým betónom, prípadne sa konštrukcie ešte spevnia armovaním. Betónové murivo sa takisto bežne dodáva ako systém a harmonogram hrubej stavby tak závisí (okrem organizácie práce) predovšetkým od času tvrdnutia spojovacej maltovej zmesi a výplňového betónu.
Určitú alternatívu dominantných technológií predstavujú dutinové tvárnice z ľahkého keramického betónu, čo je vytvrdená zmes kameniva z expandovaného ílu Liapor s cementom a vodou. Výrobcovia ponúkajú kompletný murovací systém, ktorého súčasťou sú aj špeciálne tvarovky, široká ponuka prekladov a prefabrikované schodisko z ľahkého betónu. Rýchlosť murovania je porovnateľná s murovaním s keramickými alebo betónovými tvarovkami. Novinkou v systéme Liapor sú kalibrované (zabrúsené) tvarovky, ktoré umožňujú tenkovrstvové murovanie na maltové lôžko s hrúbkou iba 2 mm - je to menej prácne, nevznikajú tepelné mosty, ušetrí sa malta a zníži sa technologická vlhkosť muriva, ktoré potom rýchlejšie vysychá.
Spoločnosť IZODOM je výrobcom materiálov na výstavbu nízkoenergetických domov. Stavebné materiály využívajúce technológiu IZODOM umožňujú stavať nízkonákladové domy - nízkoenergetické a ekologické. IZODOM je komplexné riešenie - viac ako 200 prvkov, ktoré sa spájajú a vytvárajú súvislú vrstvu tepelnej izolácie, bez tepelných mostov. Použitím sady prvkov - základová doska, stenové prvky, strop a strešná doska - získate plne energeticky efektívnu budovu. Čo v prevádzke znamená o 70-80% nižšie náklady na vykurovanie. Stenové prvky IZODOM sú polystyrénové debniace tvarovky, ktoré po zložení a vyplnení betónom vytvoria stenu, ktorú nie je potrebné dodatočne izolovať a zatepľovať. Budovy využívajúce túto technológiu sú postavené do hrubého stavu v priebehu 4-6 týždňov.
Rýchle montované priečky
Každý systém hrubej stavby obsahuje aj vnútorné priečky. Časový harmonogram sa dá výrazne skrátiť použitím montovaných priečok. Tie sú vyrobené zo sadrokartónu alebo drevocementu, menej často z prírodných či plastových vlákien, a to ako monolit alebo ako viacvrstvový panel s nosnou a izolačnou vrstvou. Pri montáži sa kotvia do kovových či drevených profilov, vďaka čomu sa vytvorí stena s dutinou, kam sa vkladá tepelná izolácia, potrubie alebo stenové vykurovanie. Povrch priečok môžeme natierať, maľovať, štukovať, omietať, tapetovať či obkladať. Hlavným prvkom týchto systémov sú „debniace“ dosky alebo tvarovky z drevocementu, expandovaného polystyrénu či neoporu, ktoré po zostavení a ich zaplnení zmesou z betónu alebo oceľobetónu ostanú súčasťou steny. Tým vznikne monolitický a tepelne dobre izolujúci sendvič. Dosky i tvárnice sú pomerne presné a ľahké, stavba pokračuje rýchlo a nie je potrebná ťažká technika.
Faktory ovplyvňujúce rýchlosť výstavby
Zásadným faktorom, ktorý ovplyvňuje rýchlosť výstavby domu, je ten ľudský. Rozdiel je, ak dom stavia skúsená firma s vyladenými procesmi, kde práce jednotlivých profesií na seba optimálne nadväzujú, alebo si dom staviate svojpomocne a boríte sa s nedochvíľnosťou niektorých majstrov. Základom pre dodržiavanie harmonogramu a kvality prác je vždy dôkladná príprava.
Priebeh, a tým pádom aj časová náročnosť každej stavby sú individuálne. Časovanie výstavby závisí od typu domu, použitých materiálov a procesov. Dnes síce existujú technológie a stavebné materiály, ktoré urýchľujú priebeh stavebných prác a vďaka ktorým môžete bývať vo svojom dome aj skôr. Často však narazíte na najkritickejší bod celej výstavby - ľudský faktor. V súčasnosti, keď je silný dopyt po kvalitných službách remeselníkov, je problematická najmä koordinácia prác remeselníkov. Základom je preto dobre zorganizovaný harmonogram prác. Pri jeho zostavovaní však buďte realisti.
Skôr, ako začnete stavať, potrebujete projekt domu a stavebné povolenie. S pripraveným projektom môžete požiadať o vydanie stavebného povolenia. Žiadosť spolu s ďalšími prílohami sa podáva na príslušnom stavebnom úrade. Môžete si tiež zvoliť katalógový projekt, ktorý je dostupný okamžite a za relatívne nízku cenu, alebo si objednať produkt - dom na kľúč.
Ak stavbou poveríte skúsenú realizačnú firmu, priemerný čas výstavby bežného rodinného domu je jeden rok. Ak sa do stavby pustíte svojpomocne, prípadne s pomocou partií majstrov, hotovo budete mať najskôr za rok a pol až tri roky.
Time-lapse výstavby rodinného domu