Ponuka exkluzívne iba u nás prináša jedinečnú možnosť vlastniť komerčnú budovu v srdci malebnej dediny Komjatice. Budova bola skolaudovaná v roku 1994, v roku 2018 bola dobudovaná samostatná kuchyňa so skladom a so samostatným vchodom, čo ju robí vhodnou aj ako samostatný obchodný priestor. Nachádza sa priamo v centre dediny s vysokou viditeľnosťou a dostupnosťou pre zákazníkov. Prízemie je navrhnuté pre gastronomické účely, pričom reštaurácia s barovým pultom ponúka kapacitu 75 miest na sedenie (133 m²).
Budova má aj sál na akcie s kapacitou 80 miest na sedenie (100 m²) a vlastnú prekrytou terasou (36 m²). Každá sála je klimatizovaná a vykurovaná infra panelmi, čo zaručuje komfort počas celého roka. Prvé poschodie bolo využívané komerčne, ako obchody a kancelárie, no momentálne bol vypracovaný projekt na byty. K budove patrí aj 1356 m² pozemku, ktorý ponúka ďalšie možnosti využitia.
Polyfunkčný a investičný potenciál v Nových Zámkoch
Polyfunkčný dom v Nových Zámkoch ponúka komplexné možnosti investície v centre mesta. Objekt má štyri podlažia s celkovou úžitkovou plochou 951 m², bol postavený v roku 1997 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Budova je murovaná so zastrešenou valbovou strechou a plastovými oknami, vyhotovená s ústredným plynovým vykurovaním a samostatnými kotlami na každé poschodie. Na prízemí sa nachádza prejazdová pasáž vedúca na súkromné parkovisko s plochou viac ako 200 m², čo zvyšuje praktickosť, logistiku a dostupnosť pre nájomcov a návštevníkov.
Objekt je dlhodobo kompletne obsadený stabilnými nájomníkymi, medzi ktorými sú renomované spoločnosti z oblasti financií a poistenia. Lokalita v centre mesta zabezpečuje pešiu dostupnosť k úradom, bankám, školám, parku a MHD, čo zvyšuje obchodný potenciál prízemia. Technická dokumentácia vrátane revízií, kolaudačného rozhodnutia a aktuálneho znaleckého posudku z roku 2023 je k dispozícii. Zaujímavou súčasťou ponuky sú aj detailné pôdorysy a prehľad výnosov z prenájmov a ročných prevádzkových nákladov.
Ďalšie možnosti a porovnania
V ponuke nájdete aj ďalšie exkluzívne priestory na predaj - napríklad obchodné priestory v centrách miest ako Dunajská Streda, Lučenec či Lužianky, ktoré ponúkajú flexibilitu využitia: predajné priestory, kancelárie alebo sídla firiem. Všetky ponuky sú zamerané na strategickú lokalitu, vysokú viditeľnosť a stabilný príjem z prenájmu. Niektoré objekty sú už pripravené na rýchle obsadenie alebo ponúkajú možnosť rekonštrukcie podľa požiadavky kupujúceho, čo zvyšuje ich atraktivitu pre rôzne typy podnikania.
Technická a logistická výbava pri investíciách
Medzi kľúčové výhody patrí kompletná technická dokumentácia, vrátane revízií a kolaudačného rozhodnutia, ako aj aktuálnych znaleckých posudkov. Zázemie a parkovacie možnosti v pasáži alebo dvore zvyšujú komfort a efektivitu prevádzky. Výrobe a skladovým priestorom sa často prisúdi pešia dostupnosť k službám a občianskej vybavenosti, čo zvyšuje atraktivitu ponúkanej nehnuteľnosti pre potenciálnych nájomcov a investorov.
| Miesto | Typ nehnuteľnosti | Úžitková plocha | Kľúčové výhody | Stav |
|---|---|---|---|---|
| Komjatice Dolná | Komerčná budova s gastro prevádzkou | 133 m² + sála 100 m² + terasa 36 m² | centrum, výborná viditeľnosť, samostatný vchod pre kuchyňu | skolaudovaná 1994, rekonštrukcie 2018 |
| Nové Zámky | Polyfunkčný dom | 951 m² | 4 podlažia, súkromné parkovisko, dlhodobo obsadené nájomcami | stav dobry technicky |
Praktické tipy pre kupujúcich
- Skontrolujte dostupnosť technickej dokumentácie a kolaudačného rozhodnutia.
- Overte súčasných nájomcov a zmluvy s prihliadnutím na dlhodobú stabilitu príjmu.
- Preskúmajte možnosti rekonštrukcie alebo adaptácie priestoru podľa svojho podnikateľského zámeru.
- Zvážte logistické výhody lokality a dostupnosť dopravných spojení a služieb.
Nechajte sa inšpirovať touto jedinečnou príležitosťou a vytvorte si svoje vlastné úspešné podnikanie v Komjaticiach. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.